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廣元市投資發展集團有限公司關于選聘資產評估機構的公告

［上傳單位：廣元投發集團發布時間：2022-12-16 錄入：admin ］

根據我公司融資工作需要，擬向達州銀行購買一批資產，資產位于四川省德陽市廣漢市高雄路一段9號西南建材裝飾市場（1-5層，商業用房，面積84128.46平方米）。現擬選聘一家具有房地產、土地、資產評估資質的評估機構對該批資產進行評估，歡迎符合要求的評估機構報名參加。

一、服務事項

（一）對上述購買的資產，包括房產、土地等其他資產（以達州銀行提供的資產清單為準）的市場價值進行評估，出具符合規定的《評估報告》為購買資產提供參考。

（二）根據購買需要協助我公司梳理資產相關情況，并提供相關咨詢服務。

二、時間要求

在中標并簽訂合同后的3個自然日內出具符合規定帶有二維碼的《評估報告》。

三、質量標準

符合房地產、土地、資產評估的相關規范、準則。

四、選聘原則及方式

按照公開、公平、公正的原則，符合選聘條件參選的機構以郵件形式參與選聘，采用綜合評分法，評分最高者中選，若評分相同，則以報價最低的機構中選。

五、服務機構資格要求

（一）具有獨立企業法人資格，有獨立承擔民事責任能力。

（二）具備合法有效的房地產、土地、資產評估資質。

（三）近三年內（2020年1月1日至今）不存在因違法違規行為被國家相關主管部門給予暫停執行部分或全部業務、吊銷有關執業許可證等行政處罰。

（四）本項目不支持聯合體投標。

六、費用預算

5萬元。

七、評分標準

序號	評審項目	分值（總分100分）	評分標準	備注
1	報價（30%）	30分	通過審查的最低報價為基準價。報價得分=（評標基準價/報價）*30
2	實施方案（20%）	20分	根據本項目工作內容、特點編制項目實施方案，實施方案內容應包括但不限于以下內容：①工作程序；②進度控制及保障；③團隊人員分工；④質量保證措施；⑤現場突發事件處理預案。每提供一項得3分，表述詳盡、合理可行、針對性強的，該項加1分；其中某項表述簡單粗略的，該項不加分；最多加5分；方案中未提供相關項或相關項表述明顯錯誤的，該項不得分；本項最高得20分。
3	售后服務（9%）	9分	根據供應商提供的售后服務方案（內容包括但不限于①售后服務人員安排、②保密措施、③增值服務等）進行綜合評審：方案內容全面合理，滿足項目實際需求的得9分；基于上述要求，售后服務方案中脫離實際需求的，每有一處扣1.5分，未提供不得分，扣完為止；本項最高得9分。
4	響應時間要求（6%）	6分	供應商在評估過程中和后續服務中，1小時內能趕到德陽項目現場的，得6分；1小時-3小時（不含）能趕到的，得4分；3小時-10小時內能趕到的，得1分；超過10小時趕到的，不得分；本項最多得6分。注：請自行提供相關證明材料，如響應時間以類似“高德地圖”等通用軟件供應商指定分支機構（業務實施分公司）注冊地與采購人注冊地的時間（飛機、高鐵、汽車等）為準，供應商需提供截圖等證明材料須存入《響應文件》。
5	綜合實力（20%）	20分	1.擬派項目負責人（1人）：具有注冊資產評估師證得3分，具有注冊房地產估價師的得3分，具有土地注冊評估師的得2分，本項最多得8分。 2.擬派項目其他人員：具有注冊資產評估師證一人的得2分，最多得6分；具有注冊房地產估價師一人得2分，最高得6分；本項最多得12分。注：1.提供擬派人員相應有效的評估師證復印件，加蓋投標人公章（鮮章）； 2.以上擬派同一人員不重復計分。
6	業績（15%）	15分	對投標人提供的2018年1月1日以來至今獨立承擔過的類似項目進行評審： 1. 有5個資產評估項目的得3分，每增加5個資產評估項目加2分，本項最多得5分； 2. 有5個房地產評估項目的得3分，每增加5個房地產評估項目加2分，本項最多得5分； 3. 有5個土地評估項目的得3分，每增加5個房地產評估項目加2分，本項最多得5分；